主题：探讨：降息之后楼市是否会迅速升温？

央行降息，这对房价已持续多个月环比下降的中国楼市来说，无疑是重磅利好，相关市场参与者关于房价将反转回升的呼声也随之出现，据媒体报道，一些房企已开始传达“ 令”。楼市量价齐升的火爆场面似乎正呼之欲出。

无疑，降息释放出宽松的信号，一定程度上减轻了购房者月供负担，强化了房价回升预期。但本轮旨在引导实体经济融资成本下行的利率下调真的会改变楼市整体调整格局么？

降息将促进潜在刚需、改善型需求提前入市，对楼市“量价”有一定的支撑作用，但“刚需”从来就不是导致中国楼市“量价” 上升的原因啊。“刚需”一直是高房价的受害者和出局者。

大量 投机性需求才是中国过去十余年来房价一路飙升的唯一动力。由于过去单边持续上涨的预期已经改变， 投机性需求将不会因此次降息而暴增，从而导致楼市整体调整格局改变。还有就是虽然现在一些楼盘销量有所回升，但距离开发商销售目标的实现还差得远。

很多人都说房价又要大涨了，但在如今的现状下，似乎这种情况不大可能出现。但应该会促使楼市进一步走向稳定，是在价格相对较低基础上的稳定。不会因降息而再度恢复到过去的价格 循环之中，楼市仍将延续整体调整格局。

降息政策出台后，楼市是否会迅速升温？你怎么看？

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