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主题:涿州楼盘最新动态

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newhouse71789416

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发表于2017-12-07 21:52:11 |只看该作者
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      涿州地处北京西南方向,紧邻北京房山和大兴。距离天安门之心距离50公里。西接首都第二国际机场25公里。南邻雄安新区30公里。

      涿州目前大致分为五个区域,老城区,高铁新城,北部新区、西部开发区和南部产业区域。

     一、 老城区目前配套齐全,涿州市医院、二康医院,东直门中医院。家乐福、汇金购物广场,中心广场宜家旺购物广场,钻石广场等等,KFC和麦当劳等多家。一手楼盘目前比较稀缺,地块也稀缺,基本饱和。唯一在售的孔雀城悦澜湾,原来叫永济新城,华夏接手之后一下子火爆起来。首付10%,均价14000,赠送车位。紧邻拒马河,和4A级湿地公园。是观景高品质大盘。还有1000套房子无证不齐明年开。目前所剩的100套三居户型。

     二, 高铁新城区发展于2013年开始,紧邻高铁涿州东站,到北京25分钟,票价28.5元。往南途径高碑店、保定石家庄等地。陆续进驻了K2狮子城、鸿坤理想湾、央企华融现代城、鹏渤牛津花园、凯兴悦享城、天保绿城、新仕界等开发商,其中K2鸿坤均为全国百强,华融央企不用说了。鹏渤是涿州最大开发商。房价从5000起卖最高狮子城卖到26000元高层,华融开盘瞬间抢没。

      目前仅剩鸿坤理想湾的南区仅剩1栋半楼可售。70年产权,均价15000元,首付30%可做分期。可以说是高铁区域的话最后的机会了。还有部分40年产权的公寓。价格也是一万四五。

      三、北部新区具体指码头区域也可以叫做健康城区域。涿州市码头镇是离北京最近的区域,南紧邻房山琉璃河2公里。东南挨着北京大兴。有影视城,京港澳G4高速出口原来叫影视城出口。前年建了个亚洲最大301医院综合体,高速改成了健康城出口。今年已基本竣工,明年开始试运营。

鹏渤集团在301周边拿了6块地,第一期叫做鹏渤九里京城,因距离北京9里地,4.5公里而得名。可以说是上半年涿州最火爆的项目没有之一,价格从9000到15000.是40年大产权不限购不限贷的项目。目前已基本清盘,还有1栋楼没有开。户型从30到100之间都有。商业一层的卖到6万一平,比房山商业都贵很多。但一开盘立即抢没。

301北部是鸿坤理想尔湾,是一个高品质的社区,有一圈高层,中间是叠拼别墅,环境相当不错。户型超棒, 93、98经典3居户型。目前均价17000到18000. 有一部分特价房22号楼,均价15000。首付30%可以做分期。房源还挺充足。 

      四、西部开发区是今年开始发展的,位于涿州西南部,东城坊镇,西南接涞水。挨着京昆高速、廊涿高速。桃源新都孔雀城今年年初来盘排了1万号只开出800套房子。导致了客户闹事,打砸售楼处等。是环京最便宜的孔雀城,从9000到11000.首付10%,目前5%,每天限制前15个名额。首付加电商10万就可以买个二居三居。目前最后1000套房源。先到先得。

      五、南部区域挨着高碑店,离雄安更近一些,挨着高碑店的新发地批发市场。今年的大兴大火害惨了一部分人,无家可归,一部分人直接回老家过年。一部分厂子也搬到了老家江浙一带。还有一部分选择在涿州南部办厂和置业。因为涿州是唯一离北京最近的不限三年社保的区域。房子可以限买一套。导致了一部分人涌入涿州。人流带动物流带动经济发展带动房价升值这个大家都知道。

      写了那么多,总之,大涿州欢迎您。京南经济开发区欢迎您。留在大北京最后的机会一定要把握。

      本人从事房地产多年,从北京到海外到北京周边。有任何问题咨询欢迎24小时随时骚扰:手微18614001178



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gf2s7lu76d

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发表于2017-12-11 14:02:31 |只看该作者
沙发
知己难求要珍惜和气就好
即使痛苦也会觉得幸福用短信为你奉上绿豆冰
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